2001〜2011年築, 専有面積20.00㎡〜40.00㎡の平均販売価格
大阪府
66.9万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市浪速区
73.3万円/㎡
前年比+16.4%
アドバンス難波南
大阪府大阪市浪速区日本橋東三丁目
/ 恵美須町駅 徒歩2分
2006年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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12階 / 30㎡の場合
相場
1,851万円
61.7万円/㎡
1,386
1,696
2,006
2,316
AI査定結果
推定相場価格
1,851万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,696万円〜2,006万円
56.5万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
アドバンス難波南
1,688万円（56.3万円/㎡）/ 12階 / 30㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 1,688万円 | 56.3万円 | 12階 | 30㎡ | 2K | 東 |
| 2024/01/20 | 1,470万円 | 50.6万円 | 10階 | 29.05㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/12/02 | 1,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 29.05㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/08/25 | 1,500万円 | 51.6万円 | 3階 | 29.05㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | アドバンス難波南 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅2分 | 1,688万円 | 56.3万円 | 30㎡ | 2K | 12階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/05 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,330万円 | 52.9万円 | 25.12㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | ESRISE難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 1,530万円 | 63.4万円 | 24.14㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/08 | エスライズ難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 難波駅10分 | 1,420万円 | 58.8万円 | 24.14㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2024/11/21 | クリスタルグランツ難波 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅7分 | 1,550万円 | 67.1万円 | 23.09㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/03 | クレアート難波南イービス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅3分 | 1,760万円 | 61.8万円 | 28.47㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/25 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,950万円 | 71.0万円 | 27.45㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/13 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,520万円 | 60.7万円 | 25.05㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | プレサンス難波南アーバニッシュ 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,350万円 | 54.6万円 | 24.71㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/30 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,880万円 | 60.3万円 | 31.18㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2023/01/29 | レジュールアッシュ難波リュクス 大阪市浪速区難波中一丁目 | なんば駅3分 | 1,630万円 | 64.8万円 | 25.16㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/22 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 1,400万円 | 55.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/26 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,430万円 | 53.8万円 | 26.6㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ラナップスクエア難波2 大阪市浪速区稲荷一丁目 | JR難波駅6分 | 1,600万円 | 60.2万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,480万円 | 61.4万円 | 24.11㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/23 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,490万円 | 60.1万円 | 24.78㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/09 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/07 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 2,180万円 | 68.3万円 | 31.93㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市浪速区では16.4%上昇しています。